吐魯番市光榮院“公建民營”項目招標公告

　　為了更好地發揮吐魯番市光榮院的社會效應和經濟效應，有效利用資源，切實提高光榮院的利用率，提升光榮院的養老服務水平，助力我市優撫事業的發展，現面向社會招標，引進具有一定資質的投資人進行“公建民營”項目的投資經營。

　　一、項目概況

　　（一）項目名稱：吐魯番市光榮院“公建民營”項目

　　（二）招標單位：吐魯番市退役軍人事務局

　　（三）項目地點：吐魯番市光榮院位于高昌區樓蘭路南側、白楊河路西側116號。

　　（四）項目范圍：占地面積7.7畝，主體建筑面積4202平方米，擁有床位100張。主體建筑分為院食堂、健身房、圖書閱覽室、康復理療室、會議室等，室外約有800平方米的活動場地。

　　（五）項目投資金額：需投資約100萬元人民幣（其中第一年投資不低于50萬元），用于對此次項目的養老機構進行硬件設施、適老化改造等投入（后期按照比例補）。

　　（六）管理運營周期：3年。

　　二、項目建設目標

　　運營方要根據服務對象人數和服務需求，按規定比例合理配置護理人員，并加強護理隊伍建設，提高人員素質，提升護理水平；要加大投入，配備合理適用的護理設施、設備，為老人創造良好的生活環境；開展生活照料、醫療康復、文體活動、精神慰藉等多樣化養老服務，將機構打造成入住老人安享晚年的幸福樂園。

　　三、項目建設內容

　　利用本項目提供場地進行“公建民營”投資經營。

　　四、項目報名條件

　　（一）基本條件

　　1. 投標方應具有獨立法人資格，具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）；

　　2. 具備相關的行業經營許可證和資質證書，如養老服務經營許可證等；

　　3. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近三年的財務審計報告；

　　4. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供相關證明材料；

　　5. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年的納稅證明和社保繳納證明；

　　6. 投標方在過去三年內，未發生重大質量事故、安全事故和違法違規行為；

　　7. 具有類似養老服務項目的運營管理經驗，提供相關案例和合同證明。

　　（二）其他條件

　　1. 證照齊全；

　　2. 具有養老服務機構運營管理經驗；

　　3. 具有與運營公辦養老服務機構規模和服務內容相適應的經濟實力；

　　4. 具有一套成熟穩定的智慧養老系統，便于對在院的每一位老人進行智慧管理，同時接受在線監督；

　　5. 需具有一份就該項目的運營管理方案；

　　6. 在運營期間，優先保障光榮院符合條件的集中供養對象和其他撫恤優待對象（優惠按核定收費標準下浮不少于10%）。

　　五、項目招標方式

　　1. 投標方對光榮院“公建民營”模式的理解和運營方案，包括服務理念、服務內容、服務標準等。

　　2. 人員配備和培訓計劃，包括管理人員、護理人員、醫療人員、廚師、保安等的資質和數量。

　　3. 設施設備的投入和維護計劃，包括對現有設施的改造和新增設備的購置。

　　4. 服務質量保障措施，如服務監督、投訴處理、滿意度調查等。

　　5. 收費標準和價格構成，包括床位費、護理費、餐飲費等各項費用的定價。

　　6. 與政府部門的合作方式和溝通機制，如信息報送、工作匯報等。

　　六、項目報名方式

　　（一）報名人持有效身份證、單位介紹信及授權委托書，加蓋企業印章的法定代表人身份證復印件。

　　（二）提交企業信息，包括營業執照原件及復印件。

　　（三）提交對本項目的申請文件及報名所需其他資料。

　　（四）報名所需的相關資料可詳詢吐魯番市退役軍人事務局。

　　（五）招標方式：議標

　　七、中選方式及要求

　　（一）在報名時間截止后1個工作日內，由招標單位組織對報名企業各類報名條件進行審查，按照政府采購相關規定和要求實施，采取綜合評分辦法，確定中選方，并發放成交通知書，簽訂合作協議。

　　（二）本次招標在符合全部報名條件的前提下，若只有一家符合條件的企業報名，經招標單位對其進行資質審核合格后直接中選；若有兩家及以上符合條件的企業報名，則采取綜合評審的方式進行比選，取綜合評分前三名的企業進行招標談判，評審比選辦法由招標單位另行制定。

　　（三）招標單位在公布中選結果后1個工作日內無息退還未中選企業或組織的報名。中選企業須在中選后1個工作日內與招標單位簽訂合作協議，若中選單位在上述期限內拒簽協議，則取消中選資格，招標單位另行確定投資業主。

　　八、聯系方式

　　（一）報名地點：吐魯番市退役軍人事務局（高昌區艾丁湖路市級聯合辦公樓二區1號樓3樓擁軍優撫和權益維護科）

　　（二）報名時間：2024年8月14日至2024年8月16日

　　（三）聯系人：排合里衛·帕爾哈提

　　（四）聯系電話：18160432170